En una buena gestión económica, uno de los capítulos mas a tener en cuenta son los imprevistos, una economía presupuestaria debe tenerlos muy en cuenta, ellos son muchas veces los verdaderos culpables de echar por tierra todo un esfuerzo de rigor presupuestario, por todo ello, un verdadero Gestor se mantendrá siempre vigilante para que cualquier imprevisto que surja sea corregido rápida y correctamente.
También existe desgraciadamente, otro tipo de gestores que califico como "gestocillos". Son aquellos llamados así mismo empresarios y solo son dueños o propietarios de empresas, que basan su gestión en vender y obtener beneficios, cuantos mas mejor, sin mirar la forma de conseguirlos y mucho menos analizando cada uno de los capítulos que es preceptivo conocer y revisar constantemente en una empresa para saber en cada momento cual es su situación de liquidez, solvencia y resultado final verdadero. No es de estrañar que cuando soplan buenos vientos en aquellos sectores donde se mueven esta clase de propietarios gestorcillos los veamos invirtiendo en bienes de consumo personal, incluso algunos ostentosos, creyéndose los reyes del mambo y que el chollo es interminable. Se compran Chalets, segunda residencia en costa o sierra, buenos automoviles y lo mas importante se endeudan hasta las cejas poniendo como garantía todo su patrimonio empresarial y claro las cosas nunca son eternas, llegan los momentos dificiles cae el consumo, se restringe el crédito y la economía se dirige, como siempre, a una crisis coyuntural y cíclica qe si fuera un buen gestor, uno, sabría de su existencia y que llegaría tarde o temprano y dos y mas importante habría previsto el fin del ciclo económico expansivo y por consiguiente habría adoptado las medidas oportunas para ello.
Siempre hay que prever las crisis y las económicas son las más fáciles de detectar anticipadamente. De un terremoto se conoce con antelación la zona con riesgo sísmico pero nunca se puede predecir cuando ocurrirá.
En economía las crisis anuncian su llegada. Los ciclos expansivos, se sabe que no pueden ser eternos y por tanto, cuando se lleva años de crecimiento ininterrumpido y el desajuste entre oferta y demanda empieza a hacerse presente, pueden pintar bastos. Las crisis en el sector inmobiliario son un claro ejemplo, el ciclo de crecimiento empieza con un incremento de la demanda de viviendas que llega a ser superior a la oferta por tanto los precios suben y obligan a los compradores a acelerar sus adquisiciones pues saben que mañana sera mas caro; sube las oferta y aparecen especuladores que se creen que todo el monte es orégano y comienza una carrera absurda, irracional y desmedida en obtener unas rentabilidades, que como siempre los primeros consiguen, los siguientes se salvan por los pelos y los últimos apechugan con el muerto, amen de las constructoras dirigidas por GESTORCILLOS, que entran al trapo de la demanda, empiezan a construir alocadamente, sin previsión, sin análisis del sector, pagando cantidades ingentes por un suelo que no lo vale y confundiendo reserva con venta, creyendo que una entrada y unas mensualidades, que no alcanzan juntas ni el 20 % del valor del inmueble, es suficiente para desarrollar un proyecto urbanístico con el apoyo de una financiación temporal hasta la división horizontal y posterior subrogación hipotecaria que siempre estará supeditada a la garantía del reservista/comprador y que cuando estas circunstancia son adversas se entra en una crisis de consecuencia incalculable por falta de clientes, anulación de reservas/ventas y el batacazo final se lleva por delante a la constructora, la inmobiliaria y las empresas que trabajan para la constructora, empezando las quiebras, los embargos y el muerto pasa al sector financiero, bancos y cajas de ahorro, que sufren una falta de liquidez espantosa, por el gran endeudamiento moroso, que las obliga a provisionar cantidades importantísimas de dinero que desaparece de la circulación cerrando el grifo de futuras financiaciones no solo en el sector inmobiliario sino en todos, originando una escalada de problemas en empresas de todo orden, que no pueden hacer frente a la financiación necesaria para sus operaciones comerciales y las lleva por el camino de la desesperación por la falta de previsión y desemboca en el cierre de las mismas provocando un despido masivo de trabajadores que es el gran drama de esta gestión nefasta e impresentable llevada a cabo por los GESTORCILLOS, tanto empresariales como del sector financiero.
Claro que la que se lleva la "palma" en su funesta getión es la llevada acabo por los políticos que, tanto a nivel del estado, comunidades autonómicas, ayuntamientos, diputaciones, empresas publicas estatales y autonomicas, empresas semipublicas y etc, etc, etc,. A estos personajes son a los que llamo GESTORCETES, sin preparación, sin experiencia y manejando cifras ingentes de dinero que la mayoria de las veces despilfarran e incluso malversan de manera descarada, muchas veces sin control y sirviendo otras muchas solo para su rédito personal o del partido correspondiente. Son numerosisimos los casos de corrupción que estos "gestorcetes" llevan a cabo por todo el territorio nacional y lo peor es que casi siempre salen impunes tanto a nivel judicial como politico, no devuelven nunca ni un centimo y para colmo llegado el caso, repiten en las listas de las siguientes elecciones.¡ HASTA CUANDO!, hasta cuando la sociedad civil segiremos impasibles ante tanta falta de homradez, incapacidad y gestión nefacta. Faltan a la verdad con el mayor descaro, solo piensan en ellos, en su gente y nunca absolutamente nunca, asumen sus errores con responsabilidad y eso que solo se les pide que esta sea política, pues la penal es casi indemostrable toda vez que el corporativismo político no tiene parangón y sino haganse esta pregunta. ¿Cuando, un partido político que sustituye a otro en cualquier administración, denuncia a su predecesor de los casos de corrupción de los que hablaba en la campaña electoral?. Lo veremos en Sevilla y en Andalucia, si gana el PP, toda responsabilidad penal de los dirigentes del ayuntamiento y de la Junta por el caso Mercasevilla y de los ERES, a pesar de estar en manos de la justicia, se parara y quedara en el baúl de los recuerdos bajo siete llaves y como decía un importante dirigente de un partido político "Guardaré la información para cuando la necesite". "Los dossier siempre hay que usarlos en los momentos oportunos, para que el que se mueva, no aparezca en la foto".
En fin, por hoy esta bien, seguiremos hablando de ECONOMIA RAZONABLE, aunque espero que cualquier día, seamos capaces de hacer como en Islandia,...... TODOS A LA CALLE y poner a cada uno en su sitio, que mal gestiones sus casas, que no se si serán capaces. Un saludo y hasta otra,
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